Законодательство

Несмотря на то, что Комитет по стройке правительства Санкт-Петербурга еще осенью 2009 г. разработал гибкий программа перехода строительных компаний к выполнению заявок закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных семей», регистрация договоров в соответствии с законом по-прежнему тормозится на уровне УФРС. Об данном рассказала на Всероссийском жилищном конгрессе коммерческий директор ООО «ГДСК» Екатерина Немченко. Опоздание регистрации неблагоприятно отражается как на работе застройщиков, так и на выполнении пайщиками обязательств перед банками. При этом, если срок пакта дольщика с банком истек, то расторгнуть его можно, в соответствии с тем же законом, лишь на причине претензий к застройщику. В свою очередь, застройщик не имеет справедлива получать средства от клиента, в то время как сделка не зарегистрирована в УФРС. Как признает Е.Немченко, уложившаяся ситуация особенно неблагоприятна для небольших строительных компаний, у которых при непредвиденной задержке поступления оружий возникают значительные кассовые разрывы. Это удостоверяет гендиректор ООО «Капстрой» Закир Муратов. Впрочем, после утверждения Госдумой поправок в 214-ФЗ, вводящих штрафы за несоблюдение операции заключения договоров долевого участия, число сопровождений, выполняющих закон, в Санкт-Петербурге увеличилось. Если в июле 2010 г. по закону 214-ФЗ исполнялось строительство многоквартирных семей 33 компаниями на 63 объектах, то в сентябре – 41 компанией на 73 объектах, сообщила Е.Немченко.