Законодательство

Российским оценщикам представили программа изменений в ФЗ 135 «Об оценочной деятельности». По их мнению, эти выздоровления могут неоднозначно сказаться на оценочной деятельности. Установки касаются порядка проведения и внедрения методик экспертизы отчетов об оценке. На нынешний день эта сторона деятельности оценщиков слабо регламентирована и бедствует в установлении правил, кои уже формируются на уровне СРО. Неоднозначность предложенных установок заключается в «перетягивании одеяла на себя» структурами федерального центра. «Что прикасается формирования процедур проведения экспертизы и внедрения централизованного платного квалификационного испытания, предлагаемые поправки слабо кореллируют с духом процессов саморегулирования, тот или другой с таким трудом происходили в последние годы», – говорит директор департамента консалтинга и отметки NAI Becar Игорь Лучков. По мнению экспертов, поправки может быть повлиять непосредственно на деятельность оценщиков и знатоков. Например, если оценщик выполняет госзаказ, то потом этого необходима экспертиза результатов оценки. «Сейчас этот совет состоит из бывалых и уважаемых оценщиков и не только проверяет качество отчетов, но и решает возникающие несогласия. Кто в дальнейшем довольно проверять работу оценщиков и на каких принципах, сказать сложно. Не будет ли такой испытание лишь платной формальностью, заменяющей истинную оценку и славу, заработанную временем и опытом?» – задается вопросом И.Лучков. От постановления экспертного совета зачастую зависит судьба большой сделки и репутация, а иногда и будущая деятельность оценщика. Предлагаемая режим предполагает создание централизованного органа, отвечающего за отбор экспертов и разработку методики их занятия. Иначе сообщая, есть риск создания очередной бюрократической структуры. При этом экзамен будет приживаться только централизованно и на платной основе, и всем оценщикам из районов также придется регулярно ездить в Москву. Учитывая размеры России, можно понять, как экзаменация в Москве может быть стать неудобной. В связи с необходимостью изменений, по мнению И.Лучкова, можно внести следующие суждения: • вносить изменения в Закон началу тщательного изучения опыта «на местах»; • обратить внимание на правила и шаблоны работы, которые сформировались на сегодняшний день; • российским СРО разработать близкие стандарты, правила, отработать их, проанализировать и после этого следует созидать методические рекомендации по проведении экспертизы и системы проведения экзамена; • проводить аттестации и экзамены на местах при отдельных СРО в каждом районе. Подобные действия разрешат сделать оценочную деятельность в России более эффективной.