Законодательство

Жилищное законодательство нуждается в улучшении, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме. Что мастерить ипотечному залогодателю, если запряженное добро получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что арбитражные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и подъем правовой грамотности жителя, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования поселением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые ударили свое согласие на приватизацию. Получается, что они заработали бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилища получает и еще одно лицо, которое он должен поселить в это помещение, причем по требованию суда. Сегодня минимизировать этакие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять личные обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту тему, считает эксперт, возможно только путем законодательного установки. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой теме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать показанное обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.