Законодательство

Около плохо десятков уже построенных зданий в Петербурге вошли в число объектов, верхние этажи которых, вероятно, придется сносить из-за несоответствия высотному регламенту. Об данном в рамках форума «Интерстройэкспо» сказал глава службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга Александр Орт, передает «БалтИнфо».Такие меры берутся следствием принятого в марте решения Верховного суда РФ, который упразднил высотные исключения из правил землепользования и застройки, пояснил Орт. Дружно этому решению, все высотные параметры в Петербурге будут такими, какими они находились до 2008 г. Всего после решения верховного суда в Петербурге под нормы высотности не достались свыше 130 объектов.По обещаниям главы службы госстройнадзора, сейчас обсуждаются варианты решения данной проблемы. Если стройка не завершена, то документацию достанется менять. В случае, если инвестор построил объект, имея всю необходимую разрешительную документацию, закончился экспертизу, то его объект сноситься не будет.«Вращается, что законодательство меняется по завершении строительства. Быстрее всего, здесь сработает принцип того, что закон обратной силы не имеет, – пояснил Орт. – Проблемы довольно и у застройщика, и у заказчика. Нужно думать, что результат работы по схеме «сначала построим, после согласуем» зависит не только от местных чиновников, но и от федерального законодательства, кое иногда меняется 2-3 раза в год».По мнению директора НИИ Генплана Петербурга Владимира Завиткова, формально раньше выданные разрешения кто-нибудь не отменяет, но возможно возникновение судебных исков, оспаривающих те или не тот стройки. В то же время, как обозначил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, решение суда достаточно противоречиво, и не понятно, как его реализовать. «Решения, какие состоялись и реализованы, будут существовать, прочие случаи будем согласовывать с Минкультурой», – присовокупил Филимонов.