Законодательство

В Минстрое Карелии пролегло совещание «Проблемы безопасности на рынке недвижимости». Соорганизатором совещания стали Орган полномочного представителя Президента РФ в СЗФО и Северо-Западная комната недвижимости (СЗПН). На мероприятии присутствовали представители более чем 50 агентств недвижимости и крупнейших строительных сопровождений региона. Участники совещания убеждены, что на сегодняшний день главная проблема российского базара недвижимости – обеспечение безопасности сделки для клиента и контрагентов при покупке и торговле жилья. Высказывались разные, зачастую весьма критичные мнения о сложившейся ситуации в сфере недвижимости, говорилось о разработке стандартов профессиональной занятия агентов, об дефиниции и сути риелторской услуги. Среди обсуждаемых вопросов – создание СРО для мастериц по недвижимости, а также необходимость изменения законодательства в области сделок с недвижимостью. Замминистра по строительству Карелии Валентина Байкова подчеркнула интерес властей района в развитии отношений с риелторами. «Мы все были свидетелями того, которое серьезное влияние на рынок оказало введение саморегулирования в сооружении, – отметила она. – Но, как любое нововведение, создание СРО это сложный дело. Думаю, что логично было бы начать обсуждение концепции регулирования рынка недвижимости профессионалами и аппаратами власти и произвести это до обсуждения законопроекта в Государственной думе». Кое-какие участники совещания выразили сомнения в необходимости произведения СРО для специалистов по недвижимости. Опыт саморегулирования в стройке и оценке показал, что в органах управления СРО живет излишняя бюрократизация, вопросы решаются авторитарно, без учета интересов небольших компаний. Президент СЗПН Юрий Розовощекости отметил, что вероятны различные концепции саморегулирования. Так, например, целостность СРО в оценочной деятельности предполагает регулирование деятельности знатоков, а в сфере строительства – компаний. Он полагает, что первый вариант является более предпочтительным для риелторов. «Для так нарекаемых «нечистых маклеров» выгоднее работать на нерегулируемом и непрозрачном базаре и, конечно, вопросы безопасности сделок такие компании мало беспокоит, – считает председатель Ассоциации риелторов Карелии Владимир Баранник. – Те сопровождения, которым выгодно работать на цивилизованном рынке, готовы трудиться в едином правовом поле и входить в СРО. Для нас сейчас основное, чтобы те изменения, которые будут приняты, не мешали, а только поддерживали работе таких компаний. К сожалению, у многих еще остаются иллюзии, что ситуация в законодательстве в службе сделок с недвижимостью довольно «заморожена» на неопределенный срок. Но очевидно, что это не так, поскольку только лишь риелторы еще не перешли на саморегулирование». «Развернувшаяся спор лишний раз показала всю сложность решения вопроса безопасности и регулирования рынка недвижимости. СЗПН уже провела совещания в Петербурге, Новгороде, Вологде и Пскове. Немедленно мы готовим обсуждение закона об хирургическая операция в сфере недвижимости и будем презентовать свою концепцию на Штатском Жилищном Форуме в Петербурге осенью 2010 г., – отметил председатель правления СЗПН Павел Созинов. – Немедленно мы собираем мнения регионов об этом законопроекте». По итогам совещания члены Объединения риелторов Карелиии руководители Минстроя района подписали декларацию о необходимости принятия отраслевого закона в поле деятельности недвижимости. В.Байкова вошла в состав Приметливого совета СЗПН.