Законодательство

Отвечающие решения арбитраж вынес по делам ООО «Дом-Строй» против Комитета по строительству.  Как докладывает БН.ру, компания пыталась оспорить выписанные ей штрафы за использование предварительных соглашений – в общей сложности, фирму «покарали» на 8 млн руб. Тем не менее, первые иски она уже проиграла. Если решения не получится оспорить, у Смольного появится карательный приспособление против тех, кто использует предварительные договоры. Хотя распоряжаться будут лишь тех, кто имеет статус застройщика.Администрация города высказала претензии к пактам на покупку квартир в жилом комплексе на пересечении Ленинского проспекта с Брестским бульваром. В марте комитет по сооружению  проверил работу ООО «Дом-Ряд» и выяснил, что в краю 2009 года компания оформила несколько предварительных договоров купли-продажи жилья. За что фирму оштрафовали – на 500 тыс. руб. за любой «ошибочный», по мнению Комитета, договор. «Дом-Строй» решил оспорить этот факт в суде. Но дело выиграть пока не смог.Как счел суд первой инстанции, обязательным условием для притягивания средств граждан является «наличие договора, заключенного в письменной форме и миновавшего государственную регистрацию». То есть, застройщик должен хватать деньги за продаваемое им жилье лишь в корреспонденции с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Как решил суд, в актах компании был состав административного преступления – поэтому Комитет по строительству оштрафовал фирму правомерно.Юристы сопровождения утверждали, что никаких нарушений не было, а срок давности привлечения к исполнительной ответственности давным-давно истек. Компания уже больше года не заключает предварительные договоры купли-торговли. Тем не менее, суд посчитал иначе и признал решение Комитета доказанным.Эксперты отмечают, что такая позиция представителей арбитражной власти может подтолкнуть строителей к вполне логичному и адекватному данной ситуации шагу. Застройщики будут продавать жилье по предварительным договорам не сами, а сквозь дочерние компании, имеющие статус вкладчика. В этом случае они фактически получат карт-бланш на использование «серых» технологий, с которыми уже несколько лет пытается бороться Смольный.